سانتاندر وكايشابنك هذا العام يقودون موجة مبيعات المحفظة الفاشلة، مدعوم من ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى الرهون العقارية أو العقارات.
يقوم كلا الكيانين بإعداد المحافظ التي ستكون موجودة 5 مليار يورو، وفق مصادر مالية قريبة من مشاريع البنكين.
ال وينبغي أن تكون العمليات المصرفية أقل هذا العام مقارنة بالعام الماضي، ويرجع ذلك أساسًا إلى صعوبات تمويل المشتريات.
من هذه المحافظ ويعتزم سانتاندر تسويق محافظ تبلغ قيمتها حوالي 3000 مليون دولاريورو، بما في ذلك الائتمان المشكوك فيه (القروض المتعثرة أو الائتمان المتعثر، باللغة الإنجليزية للقطاع) مع ضمان الرهن العقاري وبدون ضمان (أو بدون ضمان). مع العقارات.
لهذه الجزئيه، سيطلق Caixabank محافظًا أقل من 2000 مليون دولار، بحسب المصادر المالية. هذا هو بالضبط المبلغ الذي أنت عليه وتشير المصادر إلى أنه باع العام الماضي الكيان الذي يرأسه غونزالو غورتازار كمدير عام.
ومن المتوقع أيضا أن يتم خفض سعر الفائدة BBVA، وSabadell، وBankinter، وUnicaja Banco.
بشكل عام، بحسب البيانات الأولية للقطاع المالي، القطاع المصرفي يبتعد عن القروض المتعثرة التي تزيد قيمتها عن 10 مليار تدار في العام الماضي.
ويرجع ذلك إلى التغيرات في الظروف الاقتصادية. ويؤثر ارتفاع أسعار الفائدة أيضًا على هذا السوق نقل المحافظ الفاشلة، وفق تأكيد مصدرين ماليينمنذ المشترين (عادة الصناديق العقارية) ويصعب عليهم تمويل العمليات لأن الحصول على الأموال أصبح أكثر تكلفة منذ ظهورها البنك المركزي الأوروبي (ECB) قررت العام الماضي رفع أسعار الفائدة إلى السيطرة على التضخم.
وفي الواقع، أشار الخبراء الذين تمت مقابلتهم إلى ذلك تم رفض بعض المعاملات في الأشهر الأخيرة.
سعر منخفض
علاوة على ذلك، زيادة في المعدلات له نتيجة أخرى: المحافظ تصبح أرخص. ولذلك، من المتوقع أن تمنع المؤسسات المالية هذه الأنواع من المعاملات.
ال التفسير مدفوع بالحقيقة أن الخسائر المرتبطة بهذه القروض لا تزيد كثيرا.
هذا النوع من يتم بيع القرض بسعر أقل من السعر الذي تقدمه البنوك عادة، لذلك عليك أن تفعل ذلك تأخذ في الاعتبار الخسائر.
بشكل عام، يقوم كل كيان بتقدير مقدار المراوغة المتاحة في هذه الأمور 12 شهرًا مع مفاوضات المحفظة.
وإذا أدى انخفاض سعر الصرف، كما هو متوقع هذا العام، إلى تفاقم الأزمة خسارة بيع المحفظة, جميع البنوك سيتم إغلاقها عندما تستنفد الأرقام الحمراء المقدرة.
الإيصالات البسيطة
هذا الظرف يعني ذلك، من الأشهر الأخيرة من العام الماضي وبداية عام 2023، بيع الملفات وكانت إجراءات الإفلاس محدودة للغاية.
ويتوقع السوق سانتاندر وكايشابنك وآخرون يبيعون هذه المحافظ منالربع الثاني، ولكن بشكل خاص خلال فصل الصيف.
ويأمل القطاع أيضا أن المحافظ دخول السوق هم القصر، في حالة قروض الإسكان فمن المتوقع سندات إذنية بقيمة 500 مليون، وفي حالة الاعتمادات غير المضمونة، ما يصل إلى 1000 مليون.
يشمل هذا النوع من المحفظة القروض المتعلقة بالعقارات. تفترض هذه القروض حوالي 30% (وفي بعض الحالات يصل إلى 50%) من صافي القيمة الدفترية.
وهذا يعني، إذا كان البنك يبيع محفظة 100 مليون لن تدخل إلا ب 30 مليون.
لإي أيضا
وفي حالة القروض غير المضمونة، تكون قيمتها أقل بكثير: حوالي 5%، لصعوبة استرداد المبالغ (دون ضمان العقار).
لذلك، في واحد محفظة 100 مليون، يستطيع جمع حوالي خمسة ملايين.
هذا النوع من عدم الامتثال يشمل معايير الائتمان، والائتمان الاستهلاكي وطوابير الرهن العقاري (الديون التي تظل غير مدفوعة مع العميل بعد أن منحه البنك العقار).
بعيدا عن بيع محافظ كبيرة
- مال. لقد ولت أيام بيع الحروف الكبيرة الملتصقة بالبلاط. لقد قامت الشركات الكبرى بالفعل بتصفية أرصدتها ذات الأصول الكبيرة كمشترين. كان هذا هو الحال بالنسبة للأعمال معرض سانتاندر العقاري (موروث من Popular) والتي تم بيعها لشركة Blackstone. BBVA من Cerberus وCaixabank وFortress وOaktree من Lone Star كانوا لاعبين نشطين آخرين. بعد هذا التنظيف، انخفضت سرعة الإرسال منذ عام 2020.
- الانحراف. ويبقى أن نرى كيف سيؤثر الركود وارتفاع أسعار الفائدة على عجز البنوك عن سداد ديونها. والتسبب في تراكم القروض المتعثرة. وفي نهاية العام، أشار بنك إسبانيا في تقريره الخريف الاستقرار المالي أن بيئة التضخم المرتفع وارتفاع أسعار الفائدة قد أضعفت ملاءة الأسر والشركات. وكذلك الهيئة الهيئة المصرفية الأوروبية (EBA) وحذر في نفس التواريخ من زيادة حالات التخلف عن السداد لدى البنوك، وأشار إلى أن التدهور في جودة الأصول يمكن أن يكون قويا بشكل خاص في حالة حدوث تصحيحات قوية في أسواق العقارات.