Santander i Caixabank Ove godine predvode talas neuspjela prodaja portfelja, podržan od uglavnom zbog hipoteka ili nekretnina.
Oba entiteta pripremaju portfelje koji će biti prisutni 5 milijardi evra, prema finansijski izvori bliski projektima dvije banke.
The bankarski poslovi bi ove godine trebali biti niži nego prošle godine, uglavnom zbog poteškoće u finansiranju kupovine.
Od ovih novčanika, Santander namjerava plasirati na tržište portfelje vrijedne približno 3.000 milionaeura, uključujući sumnjivi kredit (NPL-ovi ili nenaplativi krediti, na engleskom jeziku sektora) sa hipotekarnom garancijom i bez garancije (ili bez garancije). sa nekretninama.
sa svoje strane, Caixabank će pokrenuti portfelje manje od 2.000 miliona, prema finansijskim izvorima. To je upravo iznos koji ste vi Izvori navode da je prošle godine prodao entitet na čijem je čelu bio Gonzalo Gortázar kao generalni direktor.
Očekuje se i smanjenje stope za BBVA, Sabadell, Bankinter i Unicaja Banco.
općenito, prema preliminarnim podacima iz finansijskog sektora, bankarski sektor se udaljava od nekvalitetnih kredita većih od 10 milijardi administriranih prošle godine.
To je zbog promjena u ekonomskim uslovima. Rast kamatnih stopa utiče i na ovo tržište transfer propalih portfelja, prema potvrđuju dva finansijska izvora, pošto kupci (obično fondovi za nekretnine) Teže im je finansirati poslovanje jer je dobijanje sredstava poskupjelo od godine Evropska centralna banka (ECB) odlučio prošle godine da podigne stope na kontrolišu inflaciju.
Naime, intervjuisani stručnjaci su to istakli neke transakcije su odbijene posljednjih mjeseci.
Niža cijena
Nadalje, the povećanje stopa ima još jednu posljedicu: novčanici postaju jeftiniji. Stoga se očekuje da će finansijske institucije blokiraju ove vrste transakcija.
The objašnjenje je motivisano činjenicom da gubici povezani sa ovim krediti se ne povećavaju mnogo.
Ova vrsta kredit se prodaje po nižoj cijeni od one koju obično nude banke, pa moraš uzeti u obzir gubitke.
Općenito, svaki entitet procjenjuje koliko je odstupanja dostupno u njima 12 mjeseci sa portfolio pregovorima.
Ukoliko, kako se očekuje ove godine, pad kursa dodatno pogorša gubitak od prodaje portfelja, sve banke Zatvaraju se kada iscrpe procijenjene crvene brojeve.
Manji računi
Ova okolnost je značila da je od Poslednjih meseci prošle godine i početkom 2023, prodaja dosijea stečajni postupak je bio veoma ograničen.
Tržište očekuje Santander i Caixabank a drugi prodaju ove novčanikedrugu četvrtinu, ali posebno tokom ljeta.
Sektor se također nada da će portfelji na tržište ulaze maloljetnici, u slučaju stambenih kredita, očekuje se mjenice od 500 miliona, au slučaju neosiguranih kredita, do 1.000 miliona.
Ova vrsta portfelja uključuje kredite vezane za nekretnine. Ovi krediti pretpostavljaju približno 30% (u nekim slučajevima i do 50%) neto knjigovodstvene vrijednosti.
Odnosno, ako banka proda portfelj 100 miliona, ući ćete samo sa 30 miliona.
lEA TOO
U slučaju neosiguranih kredita, njihova vrijednost je znatno niža: oko 5%, jer je teško povratiti iznose (bez garancije imovine).
Dakle, u jednom portfelj od 100 miliona evra, može prikupiti oko pet miliona.
Ova vrsta nepoštivanje uključuje kreditne standarde, potrošačke kredite i redovi za hipoteku (dugovi koji ostaju neplaćeni kod klijenta nakon što mu banka dodijeli imovinu).
Daleko od prodaje velikih portfelja
- Novac. Prošla su vremena prodaje velikih slova zalijepljenih na pločice. Velike korporacije su već nultirale svoje bilanse sa velikom imovinom kao kupcima. Ovo je bio slučaj poslovanja Izložba nekretnina u Santanderu (naslijeđeno of Popular), koji je prodat Blackstoneu. BBVA iz Cerberusa, Caixabank, Fortress i Oaktree iz Lone Star bili i drugi aktivni igrači. Nakon ovog čišćenja, brzina prijenosa je smanjena od 2020.
- Delinkvencija. Ostaje da se vidi kako će recesija i rastuće kamatne stope uticati na kašnjenje banaka. i uzrokovati akumulaciju nekvalitetnih kredita. Na kraju godine, Banka Španije je navela u svom Izvještaju Jesenje finansijske stabilnosti da je okruženje visoke inflacije i rastućih kamata oslabilo bonitet porodica i kompanija. Isto tako, vlast Evropsko bankarsko tijelo (EBA) upozorio je istih datuma na povećanje kašnjenja banaka i napomenuo da bi pogoršanje kvaliteta aktive moglo biti posebno snažno u slučaju jakih korekcija na tržištu nekretnina.