Santander a Caixabank Letos vedou vlnu neúspěšné prodeje portfolia, podporovaný z velké části kvůli hypotékám nebo nemovitostem.
Oba subjekty připravují portfolia, která budou kolem 5 miliard eur, podle finanční zdroje blízké projektům obou bank.
The bankovní operace by měly být letos nižší než v loňském roce, a to především z důvodu potíže s financováním nákupů.
Z těchto peněženek Santander hodlá uvést na trh portfolia v hodnotě přibližně 3 000 milionůs eur, včetně pochybného úvěru (NPL nebo nesplácený úvěr, v angličtině tohoto sektoru) s hypoteční zárukou a bez záruky (nebo bez záruky). s nemovitostmi.
ze své strany Caixabank uvede portfolia v hodnotě menší než 2 000 milionů, podle finančních zdrojů. To je přesně ta částka, kterou jste Zdroje naznačují, že loni prodal subjekt v čele s Gonzalem Gortázarem jako generálním ředitelem.
Očekává se také snížení sazeb BBVA, Sabadell, Bankinter a Unicaja Banco.
Obecně, podle předběžných údajů z finančního sektoru, bankovní sektor ustupuje od nesplácených úvěrů více než 10 miliard spravovaných v loňském roce.
To je způsobeno změnami ekonomických podmínek. Růst úrokových sazeb ovlivňuje i tento trh převod neúspěšných portfolií, podle potvrdit dva finanční zdroje, protože kupující (obvykle realitní fondy) Je pro ně obtížnější financovat operace, protože získávání prostředků se od r prodražilo Evropská centrální banka (ECB) se loni rozhodl zvýšit sazby na kontrolovat inflaci.
Ve skutečnosti na to upozorňovali dotázaní odborníci některé transakce byly v posledních měsících zamítnuty.
Nižší cena
Kromě toho, zvýšení sazeb má další důsledek: peněženky zlevňují. Proto se očekává, že finanční instituce blokují tyto typy transakcí.
The vysvětlení je motivováno skutečností že ztráty s tím spojené úvěry příliš nenarůstají.
Tento typ úvěr se prodává za nižší cenu, než jakou obvykle nabízejí banky, tak musíš vzít v úvahu ztráty.
Obecně platí, že každá účetní jednotka odhaduje, kolik předvarikací je v nich k dispozici 12 měsíců s vyjednáváním portfolia.
Pokud podle očekávání v letošním roce pokles kurzu dále prohloubí ztráta z prodeje portfolia, všechny banky Zavřou se, až vyčerpají odhadovaná červená čísla.
Drobné účtenky
Tato okolnost znamenala, že z poslední měsíce loňského roku a začátek roku 2023, prodej souborů konkurzní řízení bylo velmi omezené.
Trh očekává Santander a Caixabank a další prodávají tyto peněženky oddruhé čtvrtletí, ale hlavně v létě.
Sektor také doufá, že portfolia vstoupit na trh jsou nezletilí, v případě úvěrů na bydlení se očekává směnky v řádu 500 milionůa v případě nezajištěných úvěrů, až 1 000 milionů.
Tento typ portfolia zahrnuje úvěry související s nemovitostmi. Tyto půjčky předpokládají přibližně 30% (a v některých případech až 50%) čisté účetní hodnoty.
To znamená, že pokud banka prodává portfolio 100 milionů, vstoupíte pouze s 30 miliony.
lEA TAKÉ
V případě nezajištěných úvěrů je jejich hodnota mnohem nižší: kolem 5%, protože je obtížné vymáhat částky (bez ručení majetkem).
Takže v jednom portfolio 100 milionů, může vybrat asi pět milionů.
Tento typ nedodržování zahrnuje úvěrové standardy, spotřebitelský úvěr a fronty na hypotéky (dluhy, které zůstávají nezaplacené s klienta poté, co mu banka nemovitost přidělila).
Daleko od prodeje velkých portfolií
- Peníze. Pryč jsou doby prodeje velkých písmen lepených na dlaždice. Velké korporace již vynulovaly své zůstatky s velkými aktivy jako kupujícími. To byl případ podnikání Realitní výstava Santander (zděděná of Popular), který byl prodán společnosti Blackstone. BBVA z Cerberus, Caixabank, Fortress a Oaktree z Lone Star byli další aktivní hráči. Po tomto vyčištění se přenosová rychlost od roku 2020 snížila.
- Delikvence. Jak recese a rostoucí úrokové sazby ovlivní platební neschopnost bank, se teprve uvidí. a způsobit hromadění nesplácených úvěrů. Na konci roku to uvedla Španělská centrální banka ve své zprávě Podzimní finanční stabilita, že prostředí vysoké inflace a rostoucích úrokových sazeb oslabilo solventnost rodin a firem. Stejně tak úřad Evropský orgán pro bankovnictví (EBA) ve stejných dnech varoval před nárůstem bankrotů bank a poznamenal, že zhoršení kvality aktiv by mohlo být obzvláště silné v případě silných korekcí na realitních trzích.