Santander und Caixabank Dieses Jahr führen sie die Welle an gescheiterte Portfolioverkäufe, unterstützt durch größtenteils aufgrund von Hypotheken oder Immobilien.
Beide Unternehmen bereiten Portfolios vor, die es geben wird 5 Milliarden Euro, entsprechend Finanzquellen in der Nähe der Projekte der beiden Banken.
Der Die Bankgeschäfte dürften in diesem Jahr geringer ausfallen als letztes Jahr, hauptsächlich aufgrund der Schwierigkeiten bei der Finanzierung von Einkäufen.
Von diesen Geldbörsen Santander beabsichtigt, Portfolios im Wert von rund 3.000 Millionen zu vermarktens von Euro, einschließlich zweifelhafter Bonität (NPLs oder notleidende Kredite, im Englischen des Sektors) mit Hypothekengarantie und ohne Garantie (oder ohne Garantie). mit Immobilien.
Seinerseits Caixabank wird Portfolios von weniger als 2.000 Millionen auflegen, laut Finanzquellen. Das ist genau die Menge, die Sie sind Quellen zufolge verkaufte er im vergangenen Jahr das von Gonzalo Gortázar als Generaldirektor geleitete Unternehmen.
Eine Zinssenkung wird ebenfalls erwartet BBVA, Sabadell, Bankinter und Unicaja Banco.
Allgemein, nach vorläufigen Daten aus dem Finanzsektor, Der Bankensektor entfernt sich von notleidenden Krediten in Höhe von mehr als 10 Milliarden wurden letztes Jahr verwaltet.
Dies ist auf veränderte wirtschaftliche Bedingungen zurückzuführen. Der Zinsanstieg wirkt sich auch auf diesen Markt aus Übertragung gescheiterter Portfolios, entsprechend Bestätigen Sie zwei Finanzquellen, da Käufer (in der Regel Immobilienfonds) Für sie ist es schwieriger, den Betrieb zu finanzieren, da die Mittelbeschaffung seither teurer geworden ist Europäische Zentralbank (EZB) letztes Jahr beschlossen, die Zinsen zu erhöhen Kontrolle der Inflation.
Tatsächlich haben die befragten Experten darauf hingewiesen Einige Transaktionen wurden in den letzten Monaten abgelehnt.
Niedrigerer Preis
Darüber hinaus ist die Erhöhung der Tarife hat noch eine weitere Konsequenz: Geldbörsen werden billiger. Daher wird erwartet, dass die Finanzinstitute blockieren solche Transaktionen.
Der Die Erklärung ist durch die Tatsache motiviert dass die damit verbundenen Verluste Kredite steigen nicht viel.
Diese Art von Der Kredit wird zu einem niedrigeren Preis verkauft, als normalerweise von Banken angeboten wird, also musst du Verluste berücksichtigen.
Im Allgemeinen schätzt jede Entität, wie viele Ausflüchte darin vorhanden sind 12 Monate mit Portfolioverhandlungen.
Sollte sich, wie in diesem Jahr erwartet, der Rückgang des Wechselkurses noch weiter verschärfen Verlust aus Portfolioverkauf, alle Banken Sie werden geschlossen, wenn die geschätzten roten Zahlen ausgeschöpft sind.
Kleinere Quittungen
Dieser Umstand führte dazu, dass aus dem letzte Monate des letzten Jahres und Anfang 2023, der Verkauf von Dateien Die Zahl der Insolvenzverfahren war sehr begrenzt.
Der Markt erwartet Santander und Caixabank und andere verkaufen diese Geldbörsen vondas zweite Viertel, aber besonders im Sommer.
Die Branche hofft auch, dass die Portfolios Personen, die den Markt betreten, sind minderjährigBei Wohnungsbaukrediten ist damit zu rechnen Schuldscheindarlehen in der Größenordnung von 500 Millionen, und im Falle von ungesicherten Krediten, bis zu 1.000 Millionen.
Zu diesem Portfolio gehören immobilienbezogene Kredite. Diese Darlehen gehen davon aus ungefähr 30% (und in einigen Fällen bis zu 50%) des Nettobuchwertes.
Das heißt, wenn die Bank ein Portfolio verkauft 100 Millionen, Sie werden nur mit 30 Millionen einsteigen.
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Bei unbesicherten Krediten ist ihr Wert deutlich geringer: rund 5%, da es schwierig ist, die Beträge zurückzuerhalten (ohne Garantie der Immobilie).
Also, in einem Portfolio von 100 Millionen, dürfen Sammeln Sie etwa fünf Millionen.
Diese Art von Die Nichteinhaltung umfasst Kreditstandards und Verbraucherkredite und Hypothekenwarteschlangen (Schulden, die noch nicht beglichen wurden). Kunde, nachdem ihm die Bank die Immobilie zugesprochen hat).
Weit davon entfernt, große Portfolios zu verkaufen
- Geld. Vorbei sind die Zeiten, in denen große, auf Fliesen geklebte Buchstaben verkauft wurden. Große Konzerne haben ihre Bilanzen bereits mit großen Vermögenswerten als Käufer auf Null gesetzt. Dies war der Fall im Geschäft von Santander Immobilienausstellung (geerbt of Popular), das an Blackstone verkauft wurde. BBVA von Cerberus, Caixabank, Fortress und Oaktree von Lone Star waren weitere aktive Spieler. Nach dieser Bereinigung ist die Übertragungsgeschwindigkeit seit 2020 gesunken.
- Kriminalität. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Rezession und steigende Zinsen auf die Bankausfälle auswirken werden. und zur Anhäufung notleidender Kredite führen. Ende des Jahres gab die Bank von Spanien in ihrem Bericht bekannt Autumn Financial Stability erklärte, dass das Umfeld hoher Inflation und steigender Zinssätze die Zahlungsfähigkeit von Familien und Unternehmen geschwächt habe. Ebenso die Behörde Europäische Bankenaufsichtsbehörde (EBA) warnte zu denselben Terminen vor einer Zunahme von Bankausfällen und wies darauf hin, dass die Verschlechterung der Qualität der Vermögenswerte im Falle starker Korrekturen an den Immobilienmärkten besonders stark ausfallen könnte.