Сантандер и Цаикабанк водећи талас ове године продаја пропалих портфеља, подржан од углавном због хипотека или некретнина.
Између оба ентитета припремају портфеље који ће постојати 5 милијарди евра, према финансијски извори блиски пројектима две банке.
Тхе Банкарски послови би ове године требало да буду мањи него прошле године, углавном због тешкоће у финансирању набавки.
Од ових портфеља, Сантандер намерава да пласира на тржиште портфеље вредне око 3 милијарде евра.с еура, укључујући сумњиви кредит (НПЛ-ови или ненаплативи кредити, на енглеском у сектору) са хипотекарном гаранцијом и без гаранције (или без гаранције). са некретнинама.
са своје стране, Цаикабанк ће покренути портфеље мање од 2 милијарде евра, према финансијским изворима. То је управо износ који сте ви Извори указују да је ентитет на чијем је челу био Гонзало Гортазар као генерални директор, продат прошле године.
Очекује се и смањење стопе за ББВА, Сабадел, Банкинтер и Уникаха банка.
генерално, према прелиминарним подацима из финансијског сектора, банкарски сектор се удаљава од неквалитетних кредита од више од 10 милијарди управљаних прошле године.
То је због промена у економским условима. Раст камата утиче и на ово тржиште. пренос лоших дугова, према потврђују два финансијска извора, пошто купци (обично фондови за некретнине) Теже им је да финансирају пословање јер је добијање средстава скупље од године Европска централна банка (ЕЦБ) прошле године одлучио да подигне стопе контролишу инфлацију.
У ствари, интервјуисани стручњаци су то истакли Неке трансакције су одбијене последњих месеци.
Нижа цена
Поред тога, тхе повећање стопа има још једну последицу: новчаници постају јефтинији. Стога се очекује да ће финансијске институције блокирају ову врсту трансакција.
Тхе објашњење је мотивисано чињеницом да губици повезани са овим кредити се не повећавају много.
Ова врста кредит се продаје по нижој цени од оне коју банке обично нуде, тако да постоји потреба узети у обзир губитке.
Уопштено говорећи, сваки ентитет процењује колико је одступања доступно у њима 12 месеци са портфолио преговорима.
Уколико, како се очекује ове године, пад курса додатно погорша губитак од продаје портфеља, све банке Они ће се затворити када исцрпе процењене црвене бројеве.
Мале карте
Ова околност је довела до тога, од последњих месеци прошле године и почетком 2023, продаја досијеа банкрот је био веома ограничен.
Тржиште то очекује Сантандер и Цаикабанк а други продају ове новчанике оддругу четвртину, али посебно током лета.
Сектор такође очекује да ће портфељи који улазе на тржиште су малолетници, у случају стамбених кредита, очекује се менице у износу од 500 милиона, а у случају необезбеђених кредита, до 1 милијарде.
Ова врста портфеља укључује кредите везане за имовину. Ови кредити претпостављају приближно 301ТП3Т (а у неким случајевима и до 501ТП3Т) од нето књиговодствене вредности.
То јест, ако банка прода портфељ од 100 милиона, ући ће само са 30 милиона.
ЛЕА ТАКОЂЕ
У случају кредита без обезбеђења њихова вредност је много нижа: око 51ТП3Т, јер је тешко повратити износе (без имовинске гаранције).
Дакле, од једног портфељ од 100 милиона, може прикупити око пет милиона.
Ова врста непоштовање укључује кредитне стандарде, потрошачки кредит и редови за хипотеку (дугови који остају неплаћени са клијента након што му банка додели имовину).
Далеко од продаје великих портфеља
- Новац. Прошли су дани продаје великих слова залепљених за плочице. Велике корпорације су већ умањиле своје билансе са великом имовином као купцима. Ово је био случај пословања са Изложба некретнина у Сантандеру (наслеђено Популарно), који је продат Блацкстонеу. Церберус'с ББВА, Цаикабанк, Лоне Стар'с Фортресс и Оактрее били и други активни играчи. Након овог чишћења, брзина преноса је смањена од 2020.
- Делинквенција. Остаје да се види како ће рецесија и растуће каматне стопе утицати на кашњење банака. и изазивају акумулацију неквалитетних кредита. На крају године, Банка Шпаније је забележила у свом Извештају Јесењи извештај о финансијској стабилности да је окружење високе инфлације и раста каматних стопа ослабило солвентност породица и предузећа. Исто тако, Ауторитет Европско банкарско удружење (ЕБА) упозорио је на повећање кашњења банака у истом периоду и напоменуо да би погоршање квалитета активе могло бити посебно озбиљно у случају оштрих корекција на тржишту некретнина.