Santander och Caixabank I år leder de vågen av misslyckade portföljförsäljningar, stöds av till stor del på grund av bolån eller fastigheter.
Båda enheterna förbereder portföljer som kommer att finnas 5 miljarder euro, enligt finansiella källor nära de två bankernas projekt.
De bankverksamheten bör vara lägre i år än förra året, främst på grund av svårigheter att finansiera inköp.
Av dessa plånböcker, Santander avser att marknadsföra portföljer värda cirka 3 000 miljoners i euro, inklusive osäkra krediter (NPL eller nödlidande kredit, på engelska för sektorn) med inteckningsgaranti och utan garanti (eller utan garanti). med fastigheter.
För sin del, Caixabank kommer att lansera portföljer på mindre än 2 000 miljoner, enligt finansiella källor. Detta är precis det belopp du är Källor indikerar att han förra året sålde enheten som leds av Gonzalo Gortázar som generaldirektör.
En räntesänkning förväntas också för BBVA, Sabadell, Bankinter och Unicaja Banco.
I allmänhet, enligt preliminära uppgifter från finanssektorn, går banksektorn bort från nödlidande lån på mer än 10 miljarder administrerade förra året.
Detta beror på förändringar i ekonomiska förutsättningar. Ränteuppgången påverkar även denna marknad överföring av misslyckade portföljer, enligt bekräfta två ekonomiska källor, eftersom köpare (vanligtvis fastighetsfonder) Det är svårare för dem att finansiera verksamheten eftersom det har blivit dyrare att skaffa medel sedan Europeiska centralbanken (ECB) beslutade förra året att höja räntorna till kontrollera inflationen.
Det påpekade faktiskt de intervjuade experterna några transaktioner avvisades under de senaste månaderna.
Lägre pris
Dessutom höjning av taxorna har en annan konsekvens: plånböcker blir billigare. Därför förväntas det att finansinstitut blockerar dessa typer av transaktioner.
De förklaringen är motiverad av det faktum att de förluster som är förenade med dessa lånen ökar inte mycket.
Den här typen av Lånet säljs till ett lägre pris än vad bankerna vanligtvis erbjuder, så du måste ta hänsyn till förluster.
I allmänhet uppskattar varje enhet hur mycket prevariation som finns tillgänglig i dessa 12 månader med portföljförhandlingar.
Om, som förväntat i år, fallet i växelkursen ytterligare förvärrar förlust vid portföljförsäljning, alla banker De kommer att stänga när de har uttömt de beräknade röda siffrorna.
Mindre kvitton
Denna omständighet innebar att från sista månaderna av förra året och början av 2023, försäljning av filer konkursförfarandena var mycket begränsade.
Marknaden förväntar sig Santander och Caixabank och andra säljer dessa plånböcker frånandra kvartaletmen speciellt under sommaren.
Sektorn hoppas också att portföljerna som kommer in på marknaden är minderåriga, i fråga om bostadslån förväntas det skuldebrev av storleksordningen 500 milj, och i fallet med osäkra krediter, upp till 1 000 miljoner.
Denna typ av portfölj inkluderar fastighetsrelaterade lån. Dessa lån antar cirka 30% (och i vissa fall upp till 50%) av det bokförda nettovärdet.
Det vill säga om banken säljer en portfölj av 100 miljoner kommer du bara in med 30 miljoner.
lEA Också
När det gäller lån utan säkerhet är deras värde mycket lägre: runt 5%, eftersom det är svårt att få tillbaka beloppen (utan garanti för fastigheten).
Alltså i ett portfölj på 100 miljoner, kan samla in cirka fem miljoner.
Den här typen av bristande efterlevnad omfattar kreditstandarder, konsumentkrediter och bolåneköer (skulder som förblir obetalda med klient efter det att banken tilldelat honom fastigheten).
Långt ifrån att sälja stora portföljer
- Pengar. Dagarna med att sälja stora bokstäver limmade på kakel är förbi. Stora företag har redan nollställt sina saldon med stora tillgångar som köpare. Detta var fallet med verksamheten Santander fastighetsutställning (ärvd of Popular), som såldes till Blackstone. BBVA från Cerberus, Caixabank, Fortress och Oaktree från Lone Star var andra aktiva spelare. Efter denna sanering har överföringshastigheten minskat sedan 2020.
- Brottslighet. Det återstår att se hur lågkonjunkturen och stigande räntor kommer att påverka bankernas fallissemang. och orsaka ackumulering av nödlidande lån. I slutet av året angav Bank of Spain i sin rapport Höstens finansiell stabilitet att miljön med hög inflation och stigande räntor hade försvagat familjers och företags solvens. Likaså myndigheten Europeiska bankmyndigheten (EBA) varnade samma datum för en ökning av bankernas fallissemang och noterade att försämringen av tillgångarnas kvalitet kan bli särskilt stark vid kraftiga korrigeringar på fastighetsmarknaderna.