Santander và Caixabank dẫn đầu làn sóng của năm nay bán danh mục đầu tư thất bại, được hỗ trợ bởi phần lớn là do thế chấp hoặc bất động sản.
Giữa cả hai thực thể, họ đang chuẩn bị danh mục đầu tư sẽ có khoảng 5 tỷ euro, theo nguồn tài chính gần với dự án của hai ngân hàng.
Các Hoạt động ngân hàng năm nay sẽ thấp hơn hơn năm ngoái, chủ yếu là do khó khăn trong việc tài trợ mua hàng.
Trong số các danh mục đầu tư này, Santander có ý định tiếp thị danh mục đầu tư trị giá khoảng 3 tỷ euro.s euro, bao gồm cả tín dụng đáng ngờ (NPL hoặc tín dụng không hoạt động, theo tiếng Anh của ngành) có bảo lãnh thế chấp và không có bảo lãnh (hoặc không có bảo lãnh). với bất động sản.
Về phần mình, Caixabank sẽ tung ra danh mục đầu tư dưới 2 tỷ euro, theo nguồn tài chính. Đây chính xác là số tiền mà bạn đang có Các nguồn tin cho biết công ty do Gonzalo Gortázar đứng đầu với tư cách là tổng giám đốc đã được bán vào năm ngoái.
Một mức cắt giảm lãi suất cũng được mong đợi cho BBVA, Sabadell, Bankinter và Ngân hàng Unicaja.
Nói chung, theo dữ liệu sơ bộ từ ngành tài chính, ngành ngân hàng đang chuyển hướng khỏi các khoản nợ xấu hơn Năm ngoái đã quản lý 10 tỷ.
Điều này là do những thay đổi về điều kiện kinh tế. Việc tăng lãi suất cũng ảnh hưởng tới thị trường này. chuyển nhượng nợ xấu, theo được xác nhận bởi hai nguồn tài chính, vì người mua (thường là quỹ bất động sản) Họ gặp khó khăn hơn trong việc tài trợ cho các hoạt động vì việc huy động vốn trở nên tốn kém hơn kể từ khi Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB) quyết định tăng lãi suất vào năm ngoái kiểm soát lạm phát.
Trên thực tế, các chuyên gia được phỏng vấn đã chỉ ra rằng Một số giao dịch đã bị từ chối trong những tháng gần đây.
Giá thấp hơn
Ngoài ra, tăng giá có một hậu quả khác: ví trở nên rẻ hơn. Vì vậy, người ta mong đợi rằng các tổ chức tài chính chặn loại giao dịch này.
Các giải thích được thúc đẩy bởi thực tế rằng những tổn thất liên quan đến những điều này các khoản vay không tăng nhiều.
Loại này khoản vay được bán với giá thấp hơn giá mà các ngân hàng thường đưa ra, vì vậy cần phải có tính đến tổn thất.
Nhìn chung, mỗi thực thể ước tính có bao nhiêu sự quanh co có sẵn trong những điều này 12 tháng với đàm phán danh mục đầu tư.
Nếu như dự kiến trong năm nay, tỷ giá hối đoái giảm sẽ làm trầm trọng thêm lỗ từ việc bán danh mục đầu tư, tất cả các ngân hàng Họ sẽ đóng cửa khi đã sử dụng hết số lượng đỏ ước tính.
Vé nhỏ
Hoàn cảnh này đã làm cho điều đó, từ những tháng cuối năm ngoái và đầu năm 2023, việc bán các tập tin tình trạng phá sản rất hạn chế.
Thị trường mong đợi rằng Santander và Caixabank và những người khác bán những chiếc ví này từquý thứ hai, nhưng đặc biệt là vào mùa hè.
Ngành này cũng kỳ vọng rằng các danh mục đầu tư tham gia thị trường là trẻ vị thành niên, trong trường hợp cho vay mua nhà, người ta mong đợi giấy nợ theo thứ tự 500 triệuvà trong trường hợp tín dụng không được bảo đảm, lên tới 1 tỷ.
Loại danh mục đầu tư này bao gồm các khoản vay liên quan đến bất động sản. Những khoản vay này giả định khoảng 30% (và trong một số trường hợp lên tới 50%) của giá trị sổ sách ròng.
Nghĩa là, nếu ngân hàng bán một danh mục đầu tư 100 triệu, chỉ nhập 30 triệu.
LEA CŨNG VẬY
Trong trường hợp các khoản vay không có bảo đảm, giá trị của chúng thấp hơn nhiều: khoảng 5%, vì khó thu hồi được số tiền (nếu không có tài sản đảm bảo).
Vì vậy, từ một danh mục đầu tư 100 triệu, Có thể thu được khoảng năm triệu.
Loại này không tuân thủ bao gồm các tiêu chuẩn tín dụng, tín dụng tiêu dùng và hàng đợi thế chấp (các khoản nợ vẫn chưa trả với khách hàng sau khi ngân hàng đã trao cho anh ta tài sản).
Không bán danh mục đầu tư lớn
- Tiền bạc. Đã qua rồi cái thời bán những chữ cái lớn dán trên gạch. Các tập đoàn lớn đã xóa sổ số dư của mình với những tài sản lớn do người mua nắm giữ. Đây là trường hợp kinh doanh của Triển lãm bất động sản Santander (thừa kế Phổ biến), được bán cho Blackstone. BBVA của Cerberus, Caixabank, Pháo đài Lone Star và Oaktree là những người chơi tích cực khác. Sau đợt dọn dẹp này, tỷ lệ lây truyền đã giảm kể từ năm 2020.
- Sự phạm pháp. Người ta vẫn chưa biết suy thoái kinh tế và lãi suất tăng sẽ ảnh hưởng thế nào đến tình trạng vỡ nợ của ngân hàng. và gây ra sự tích tụ các khoản nợ xấu. Vào cuối năm, Ngân hàng Tây Ban Nha đã ghi nhận trong Báo cáo của mình Báo cáo ổn định tài chính mùa thu cho biết môi trường lạm phát cao và lãi suất tăng đã làm suy yếu khả năng thanh toán của các gia đình và doanh nghiệp. Tương tự như vậy, Cơ quan Hiệp hội Ngân hàng Châu Âu (EBA) cảnh báo về sự gia tăng các vụ vỡ nợ ngân hàng trong cùng kỳ và lưu ý rằng sự suy giảm chất lượng tài sản có thể đặc biệt nghiêm trọng trong trường hợp thị trường bất động sản điều chỉnh mạnh.