Santander ve Caixabank Bu yıl dalgaya öncülük ediyorlar Başarısız portföy satışları, Tarafından desteklenen büyük ölçüde ipotek veya gayrimenkul nedeniyle.
Her iki kuruluş da etrafında olacak portföyler hazırlıyor 5 milyar euro, buna göre İki bankanın projelerine yakın mali kaynaklar.
Las Bankacılık operasyonları bu yıl daha düşük olmalı geçen yıla göre, esas olarak satın almaların finansmanında zorluklar.
Bu cüzdanlardan Santander yaklaşık 3.000 milyon değerinde portföy pazarlamayı planlıyorşüpheli kredi dahil olmak üzere 1,000 avro (sektörün İngilizcesi'nde takipteki krediler veya takipteki krediler) ipotek garantili ve garantisiz (veya garantisiz). gayrimenkul ile.
Kendi adına, Caixabank 2.000 milyondan az portföy başlatacak, Mali kaynaklara göre. Bu tam olarak sahip olduğunuz miktardır Kaynaklar, genel müdür olarak Gonzalo Gortázar'ın başkanlığını yaptığı kuruluşu geçen yıl sattığını gösteriyor.
Faiz indirimi de bekleniyor BBVA, Sabadell, Bankinter ve Unicaja Banco.
Genel olarak, finans sektöründen gelen ön verilere göreBankacılık sektörü takipteki kredilerden 100'ün üzerinde krediden uzaklaşıyor Geçen yıl 10 milyar uygulandı.
Bunun nedeni ekonomik koşullardaki değişikliklerdir. Faizlerdeki artış bu piyasayı da etkiliyor başarısız portföylerin transferi, buna göre iki finansal kaynağı doğrulayınalıcılardan beri (genellikle emlak fonları) Fon elde etmek daha pahalı hale geldiğinden, operasyonları finanse etmek onlar için daha zor. Avrupa Merkez Bankası (ECB) geçen yıl oranları artırmaya karar verdi Enflasyonu kontrol etmek.
Aslında görüşülen uzmanlar şunu belirtti: son aylarda bazı işlemler reddedildi.
Düşük fiyat
Ayrıca, oranlardaki artış başka bir sonucu daha var: cüzdanlar ucuzluyor. Bu nedenle, beklenen finansal kurumlar bu tür işlemleri engeller.
La açıklama gerçeğe dayanıyor bunlarla ilgili kayıplar Krediler fazla artmıyor.
Bu tarz kredi genellikle bankaların teklif ettiği fiyattan daha düşük bir fiyata satılıryani bunu yapmak zorundasın kayıpları hesaba katın.
Genel olarak her işletme, bu belgelerde ne kadar kaçamaklığın mevcut olduğunu tahmin eder. Portföy görüşmeleri ile 12 ay.
Eğer bu yıl beklendiği gibi döviz kurundaki düşüş bu durumu daha da kötüleştirirse Portföy satışından kaynaklanan zarar, tüm bankalar Tahmini kırmızı rakamlar tükendiğinde kapanacaklardır.
Küçük makbuzlar
Bu durum şu anlama geliyordu: geçen yılın son ayları ve 2023 başı, dosyaların satışı iflas işlemleri çok sınırlıydı.
Piyasa bekliyor Santander ve Caixabank ve diğerleri bu cüzdanları şuradan satıyor:ikinci çeyrekama özellikle yaz aylarında.
Sektör ayrıca portföylerden umutlu pazara giren reşit olmayanlarKonut kredilerinde ise beklenen 500 milyonluk senetlerve teminatsız krediler durumunda, 1.000 milyona kadar.
Bu portföy türü mülkle ilgili kredileri içerir. Bu krediler varsayılır yaklaşık 30% (ve bazı durumlarda 50%'ye kadar) net defter değeri.
Yani eğer banka bir portföy satarsa 100 milyon, ancak 30 milyonla gireceksin.
benEA da
Teminatsız krediler söz konusu olduğunda bunların değeri çok daha düşüktür: yaklaşık 5%, çünkü tutarların geri kazanılması zordur (mülk garantisi olmadan).
Yani, birinde 100 milyonluk portföy, olabilmek yaklaşık beş milyon topla.
Bu tarz uyumsuzluk, kredi standartlarını, tüketici kredisini içerir. ve ipotek kuyrukları (ödenmemiş borçlar) müşteri, banka kendisine mülkü verdikten sonra).
Büyük portföyler satmaktan uzak
- Para. Fayanslara yapıştırılmış büyük harflerin satıldığı günler geride kaldı. Büyük şirketler, alıcı olarak büyük varlıklarla bakiyelerini zaten sıfırladılar. Bu işlerin durumuydu Santander emlak sergisi (miras of Popular) Blackstone'a satıldı. Lone Star'dan Cerberus, Caixabank, Fortress ve Oaktree'den BBVA diğer aktif oyunculardı. Bu temizliğin ardından iletim hızı 2020 yılından itibaren düşüş gösterdi.
- Suçluluk. Durgunluğun ve artan faiz oranlarının bankaların temerrütlerini nasıl etkileyeceğini zaman gösterecek. takipteki kredilerin birikmesine neden olur. Yıl sonunda İspanya Bankası Raporunda şunları belirtti: Yüksek enflasyon ve yükselen faiz oranları ortamının ailelerin ve şirketlerin borç ödeme gücünü zayıflattığı Sonbahar Finansal İstikrarı. Aynı şekilde, Otorite Avrupa Bankacılık Otoritesi (EBA) aynı tarihlerde banka temerrütlerindeki artışa ilişkin uyarıda bulundu ve gayrimenkul piyasalarında güçlü düzeltmeler olması durumunda varlık kalitesindeki bozulmanın özellikle güçlü olabileceğini kaydetti.