Сантандер і Кайшабанк Цього року вони очолюють хвилю невдалий портфельний продаж, за підтримки в основному за рахунок іпотеки або нерухомості.
Обидві організації готують портфоліо, які будуть доступні 5 мільярдів євро, згідно з джерела фінансування, близькі до проектів двох банків.
The Банківські операції повинні бути нижчими цього року ніж минулого року, в основному завдяки труднощі з фінансуванням покупок.
З цих гаманців, Santander має намір вивести на ринок портфелі вартістю приблизно 3000 мільйонівєвро, включаючи сумнівні кредити (NPLs або nonperforming credit, англійською мовою сектора) з іпотечною гарантією та без гарантії (або без гарантії). з нерухомістю.
зі свого боку, Caixabank запустить портфелі менше 2000 мільйонів, за джерелами фінансування. Це саме та сума, якою ви є Джерела вказують, що минулого року він продав компанію, яку очолював Гонсало Гортасар як генеральний директор.
Також очікується зниження ставки BBVA, Sabadell, Bankinter і Unicaja Banco.
загалом, за попередніми даними фінансового сектору, банківський сектор відходить від непрацюючих кредитів більш ніж 10 мільярдів надано минулого року.
Це пов'язано зі зміною економічних умов. Зростання процентних ставок також впливає на цей ринок передача невдалих портфелів, згідно з підтвердити два джерела фінансування, оскільки покупці (зазвичай фонди нерухомості) Їм важче фінансувати операції, оскільки отримання коштів стало дорожчим Європейський центральний банк (ЄЦБ) минулого року вирішили підвищити ставки до контролювати інфляцію.
Власне, на це звернули увагу опитані експерти деякі транзакції були відхилені в останні місяці.
Нижча ціна
Крім того, підвищення ставок має інший наслідок: гаманці дешевшають. Тому очікується, що фінансові установи блокують такі види операцій.
The пояснення мотивується фактом що збитки, пов'язані з цими кредити не сильно збільшуються.
Цей тип кредит продається за ціною нижчою, ніж зазвичай пропонують банки, тому ви повинні врахувати втрати.
Загалом, кожен суб’єкт оцінює, скільки упереджень доступно в них 12 місяців з переговорами щодо портфоліо.
Якщо, як очікується цього року, падіння обмінного курсу ще більше посилить ситуацію збиток від продажу портфеля, всі банки Вони закриються, коли вичерпають розрахункові червоні числа.
Незначні надходження
Ця обставина означала, що з в останні місяці минулого року та початок 2023 року, продаж файлів процедури банкрутства були дуже обмеженими.
Ринок очікує Сантандер і Кайшабанк та інші продають ці гаманці здругий квартал, але особливо влітку.
Сектор також сподівається, що портфелі на ринок потрапляють неповнолітні, у випадку з кредитами на житло очікується векселів на суму близько 500 млн, а у випадку незабезпечених кредитів, до 1000 млн.
Цей тип портфеля включає позики, пов’язані з майном. Ці кредити припускають приблизно 30% (і в деяких випадках до 50%) чистої балансової вартості.
Тобто, якщо банк продає портфель 100 мільйонів, ви ввійдете лише з 30 мільйонами.
лEA ТАКОЖ
У випадку беззаставних позик їх вартість значно нижча: близько 5%, тому що стягнути суми важко (без гарантії майна).
Отже, в одному портфель 100 млн, може зібрати близько п'яти мільйонів.
Цей тип невідповідність включає кредитні стандарти, споживчий кредит і іпотечні черги (заборгованість, яка залишилася несплаченою з клієнта після того, як банк передав йому майно).
Далеко від продажу великих портфелів
- гроші Пройшли часи продажу великих букв, наклеєних на плитку. Великі корпорації вже обнулили свої баланси з великими активами як покупцями. Це був випадок бізнесу с Сантандерська виставка нерухомості (успадкована of Popular), який був проданий Blackstone. BBVA з Cerberus, Caixabank, Fortress і Oaktree з Lone Star були інші активні гравці. Після цього очищення швидкість передачі знизилася з 2020 року.
- Правопорушення. Залишається побачити, як рецесія та підвищення процентних ставок вплинуть на банківські дефолти. і призвести до накопичення непрацюючих кредитів. Наприкінці року Банк Іспанії вказав у своєму звіті Осіння фінансова стабільність, що середовище високої інфляції та зростання процентних ставок послабило платоспроможність сімей і компаній. Так само Орган Європейське банківське управління (EBA) попередив у ті ж дати про збільшення банківських дефолтів і зазначив, що погіршення якості активів може бути особливо сильним у разі сильних корекцій на ринках нерухомості.