رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری ایک اہم اور دلچسپ فیصلہ ہے۔ اگر آپ اسپین میں پراپرٹی خریدنے پر غور کر رہے ہیں تو، اس خواب کو سچ کرنے میں مدد کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ ایک آپشن ہو سکتا ہے۔
Santander، ملک کے معروف بینکوں میں سے ایک، متعدد مالیاتی مصنوعات اور خدمات پیش کرتا ہے، بشمول رئیل اسٹیٹ فنانسنگ۔
تجویز کردہ مواد
بہترین ذاتی مالیاتی ایپساس جامع گائیڈ میں، ہم اسپین میں سینٹینڈر کے ذریعے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے بارے میں جاننے کے لیے درکار ہر چیز کو دریافت کریں گے۔
فنانسنگ کے بارے میں
بینکو سینٹینڈر اپنی ٹھوس ساکھ اور عالمی موجودگی کے لیے پہچانا جاتا ہے۔ مالیاتی مارکیٹ میں وسیع تجربے کے ساتھ، Santander کسٹمر کی انفرادی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ذاتی نوعیت کے حل پیش کرتا ہے۔
تجربہ: سانٹینڈر کی بینکنگ سیکٹر میں ایک طویل تاریخ ہے اور رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کا وسیع تجربہ ہے۔
ماہر مشورہ: کلائنٹس کو رئیل اسٹیٹ فنانس ماہرین کی ٹیم تک رسائی حاصل ہے جو ذاتی رہنمائی پیش کر سکتی ہے اور باخبر فیصلے کرنے میں ان کی مدد کر سکتی ہے۔
مصنوعات کی مختلف قسمیں: سینٹینڈر لچکدار ادائیگی کے اختیارات اور مسابقتی نرخوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ فنانسنگ مصنوعات کی ایک قسم پیش کرتا ہے۔
سہولت: ایک وسیع برانچ نیٹ ورک اور آن لائن وسائل کے ساتھ، Santander رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے عمل کو آسان اور قابل رسائی بناتا ہے۔
فنانسنگ حاصل کرنے کے لیے تقاضے
Santander کے ذریعے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے لیے درخواست دینے سے پہلے، اہلیت کے لیے بنیادی تقاضوں کو سمجھنا ضروری ہے۔ اگرچہ مخصوص معیار مصنوعات کی قسم اور انفرادی حالات کے لحاظ سے مختلف ہو سکتے ہیں، عام تقاضوں میں شامل ہیں:
ادائیگی کرنے کی اہلیت: امیدواروں کو قرض کی ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لیے ایک مستحکم اور کافی ذرائع آمدنی کا مظاہرہ کرنا چاہیے۔
کریڈٹ ہسٹری: سانٹینڈر امیدوار کی کریڈٹ ہسٹری کا جائزہ لے گا تاکہ ان کی مالی وعدوں کو پورا کرنے کی صلاحیت کا تعین کیا جا سکے۔
ضمانتیں: عام طور پر، مالیاتی جائیداد پر رہن کی ضمانت درکار ہوتی ہے۔
دستاویزات: امیدواروں کو مناسب دستاویزات فراہم کرنا ہوں گی، بشمول آمدنی کا ثبوت، ذاتی شناخت، اور جائیداد کی معلومات۔
درخواست اور منظوری کا عمل
سپین میں سینٹینڈر کے ذریعے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے لیے درخواست کا عمل عام طور پر درج ذیل مراحل پر عمل کرتا ہے:
کلائنٹ اپنی ضروریات اور دستیاب اختیارات پر تبادلہ خیال کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے ماہر سے مشاورت کا شیڈول بنا سکتے ہیں۔
Santander قرض کی قابل عملیت کا تعین کرنے کے لیے کلائنٹ کی مالی صورتحال اور مجوزہ جائیداد کا تفصیلی تجزیہ کرے گا۔
امیدواروں کو ضروری دستاویزات فراہم کرنا ہوں گی، جیسا کہ بینک نے درخواست کی ہے۔
سینٹینڈر جائیداد کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے کے لیے اس کی تشخیص کی درخواست کر سکتا ہے۔
تجزیہ اور دستاویزات مکمل ہونے کے بعد، سانٹینڈر قرض کی منظوری کے بارے میں فیصلہ کرے گا۔
اگر منظور ہو جاتا ہے، تو کلائنٹ رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کنٹریکٹ پر دستخط کرے گا اور سینٹینڈر کے قائم کردہ شرائط و ضوابط کو قبول کرے گا۔
فنانسنگ کے اختیارات
سینٹینڈر کسٹمر کی انفرادی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مختلف قسم کے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ مصنوعات پیش کرتا ہے۔ کچھ عام اختیارات میں شامل ہیں:
فکسڈ مارگیجز: قرض کی پوری مدت کے دوران مقررہ شرح سود کے ساتھ، مقررہ رہن قرض لینے والوں کو پیشین گوئی اور استحکام فراہم کرتے ہیں۔
متغیر رہن: متغیر رہن میں سود کی شرحیں ہوتی ہیں جو وقت کے ساتھ ساتھ اتار چڑھاؤ آ سکتی ہیں، عام طور پر حوالہ انڈیکس سے منسلک ہوتے ہیں، جیسے یوریبور۔
مخلوط شرح رہن: یہ رہن مقررہ اور متغیر رہن کی خصوصیات کو یکجا کرتے ہیں، ابتدائی مدت کے لیے ایک مقررہ شرح پیش کرتے ہیں اور پھر متغیر شرح میں تبدیل ہوتے ہیں۔
ادائیگی کے اختیارات: سینٹینڈر ادائیگی کے لچکدار اختیارات پیش کر سکتا ہے، جیسے کیپٹل گریس پیریڈ یا گریس پیریڈ، صارفین کو ان کی ماہانہ ادائیگیوں کا انتظام کرنے میں مدد کرنے کے لیے۔