سینٹینڈر اور کیکسا بینک اس سال وہ لہر کی قیادت کرتے ہیں۔ ناکام پورٹ فولیو فروختکی طرف سے حمایت کی زیادہ تر رہن یا رئیل اسٹیٹ کی وجہ سے۔
دونوں ادارے پورٹ فولیو تیار کر رہے ہیں جو آس پاس ہوں گے۔ 5 بلین یوروکے مطابق مالی ذرائع دونوں بینکوں کے منصوبوں کے قریب ہیں۔
دی اس سال بینکنگ آپریشن کم ہونا چاہیے۔ گزشتہ سال کے مقابلے میں، بنیادی طور پر کی وجہ سے خریداری کی مالی مشکلات.
ان بٹوے میں سے، سینٹینڈر تقریباً 3,000 ملین مالیت کے پورٹ فولیوز کو مارکیٹ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔s یورو، بشمول مشکوک کریڈٹ (این پی ایل یا نان پرفارمنگ کریڈٹ، سیکٹر کی انگریزی میں) رہن کی گارنٹی کے ساتھ اور بغیر گارنٹی کے (یا بغیر گارنٹی کے). ریل اسٹیٹ کے ساتھ.
اس کے حصے کے لیے، Caixabank 2,000 ملین سے کم کے پورٹ فولیو شروع کرے گا، مالی ذرائع کے مطابق یہ بالکل وہی رقم ہے جو آپ ہیں۔ ذرائع سے پتہ چلتا ہے کہ پچھلے سال اس نے جنرل ڈائریکٹر کے طور پر گونزالو گورٹزار کی سربراہی میں ادارہ فروخت کیا۔
کی شرح میں کمی بھی متوقع ہے۔ BBVA، Sabadell، Bankinter اور Unicaja Banko.
عام طور پر، مالیاتی شعبے کے ابتدائی اعداد و شمار کے مطابقبینکنگ سیکٹر اس سے زیادہ کے غیر فعال قرضوں سے دور ہو رہا ہے۔ گزشتہ سال 10 ارب کا انتظام کیا گیا۔
اس کی وجہ معاشی حالات میں تبدیلی ہے۔ شرح سود میں اضافہ اس مارکیٹ کو بھی متاثر کرتا ہے۔ ناکام محکموں کی منتقلیکے مطابق دو مالی ذرائع کی تصدیق، خریداروں کے بعد سے (عام طور پر رئیل اسٹیٹ فنڈز) ان کے لیے آپریشنز کی مالی اعانت کرنا زیادہ مشکل ہے کیونکہ فنڈز کا حصول زیادہ مہنگا ہو گیا ہے۔ یورپی مرکزی بینک (ECB) کی شرح بڑھانے کا فیصلہ گزشتہ سال مہنگائی کو کنٹرول کریں۔
درحقیقت، ماہرین نے اس بات کی نشاندہی کی۔ حالیہ مہینوں میں کچھ لین دین کو مسترد کر دیا گیا تھا۔
کم قیمت
مزید برآں، the شرحوں میں اضافہ ایک اور نتیجہ ہے: بٹوے سستے ہو جاتے ہیں. لہذا، یہ توقع کی جاتی ہے کہ مالیاتی ادارے اس قسم کے لین دین کو روکتے ہیں۔
دی وضاحت حقیقت کی طرف سے حوصلہ افزائی کی جاتی ہے کہ ان سے وابستہ نقصانات قرضے زیادہ نہیں بڑھتے۔
اس قسم کی قرض عام طور پر بینکوں کے ذریعہ پیش کردہ قیمت سے کم قیمت پر فروخت کیا جاتا ہے۔، تو آپ کو کرنا پڑے گا۔ نقصانات کو مدنظر رکھیں۔
عام طور پر، ہر ادارہ اندازہ لگاتا ہے کہ ان میں کتنی احتیاطی تدابیر موجود ہیں۔ پورٹ فولیو مذاکرات کے ساتھ 12 ماہ۔
اگر، جیسا کہ اس سال توقع کی جاتی ہے، شرح مبادلہ میں کمی مزید بڑھ جاتی ہے۔ پورٹ فولیو کی فروخت پر نقصان، تمام بینکوں جب وہ تخمینہ شدہ سرخ نمبر ختم کر لیں گے تو وہ بند ہو جائیں گے۔
معمولی رسیدیں
اس صورت حال کا مطلب ہے کہ، سے پچھلے سال کے آخری مہینوں اور 2023 کے آغاز میں، فائلوں کی فروخت دیوالیہ پن کی کارروائی بہت محدود تھی۔
مارکیٹ کی توقع ہے۔ سینٹینڈر اور کیکسا بینک اور دوسرے یہ بٹوے بیچتے ہیں۔دوسری سہ ماہی، لیکن خاص طور پر گرمیوں کے دوران۔
شعبے کو بھی امید ہے کہ محکموں مارکیٹ میں داخل ہونے والے نابالغ ہیں۔ہاؤسنگ لون کے معاملے میں، یہ متوقع ہے۔ 500 ملین کے آرڈر کے وعدہ نوٹاور غیر محفوظ کریڈٹس کی صورت میں، 1,000 ملین تک.
اس قسم کے پورٹ فولیو میں جائیداد سے متعلق قرضے شامل ہیں۔ یہ قرضے فرض کرتے ہیں۔ تقریباً 30% (اور بعض صورتوں میں 50% تک) خالص کتاب کی قیمت کا۔
یہ ہے، اگر بینک کا ایک پورٹ فولیو فروخت کرتا ہے 100 ملین، آپ صرف 30 ملین کے ساتھ داخل ہوں گے۔.
lای اے بھی
غیر محفوظ قرضوں کی صورت میں، ان کی قیمت بہت کم ہے: ارد گرد 5%، کیونکہ رقم کی وصولی مشکل ہے (جائیداد کی ضمانت کے بغیر)۔
تو، ایک میں 100 ملین کا پورٹ فولیو، کر سکتے ہیں۔ تقریباً پانچ ملین جمع۔
اس قسم کی عدم تعمیل میں کریڈٹ کے معیارات، صارفین کا کریڈٹ شامل ہے۔ اور رہن کی قطاریں (قرض جو کہ قرض کے ساتھ ادا نہیں کیے گئے کلائنٹ کے بعد بینک نے اسے جائیداد سے نوازا ہے۔).
بڑے پورٹ فولیو فروخت کرنے سے بہت دور
- پیسہ ٹائلوں پر چپکے ہوئے بڑے حروف فروخت کرنے کے دن گئے ہیں۔ بڑی کارپوریشنوں نے پہلے ہی خریداروں کے طور پر بڑے اثاثوں کے ساتھ اپنے بیلنس کو صفر کر دیا ہے۔ یہ کاروبار کا معاملہ تھا۔ سینٹینڈر رئیل اسٹیٹ کی نمائش (وراثت میں ملی آف پاپولر) جو بلیک اسٹون کو فروخت کیا گیا تھا۔ لون سٹار سے Cerberus، Caixabank، Fortress اور Oaktree سے BBVA دوسرے فعال کھلاڑی تھے۔ اس صفائی کے بعد 2020 سے ٹرانسمیشن کی رفتار میں کمی آئی ہے۔
- جرم۔ یہ دیکھنا باقی ہے کہ کساد بازاری اور بڑھتی ہوئی شرح سود کا بینک ڈیفالٹس پر کیا اثر پڑے گا۔ اور غیر فعال قرضوں کے جمع ہونے کا سبب بنتا ہے۔ سال کے آخر میں، بینک آف اسپین نے اپنی رپورٹ میں اشارہ کیا۔ موسم خزاں میں مالیاتی استحکام کہ بلند افراط زر اور بڑھتی ہوئی شرح سود کے ماحول نے خاندانوں اور کمپنیوں کی سالوینسی کو کمزور کر دیا تھا۔. اسی طرح اتھارٹی یورپی بینکنگ اتھارٹی (EBA) اسی تاریخوں پر بینک ڈیفالٹس میں اضافے کے بارے میں خبردار کیا اور نوٹ کیا کہ اثاثہ جات کے معیار میں بگاڑ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں مضبوط اصلاحات کی صورت میں مضبوط ہو سکتا ہے۔